サービス
CONCEPT
THERE’S MORE VALUE TO UNLOCK.
物件の価値は、まだ引き出せる。ビルは新築時が最も資産価値が高く、その後は資産価値が下がっていくのが基本です。
その下がってしまった資産価値をライフサイクルコストまで見据えたバリューアップによって改善させるのが、ビルバリューアップです。
26年以上積み上げた知識と技術、様々な事業展開による多様な空間ナレッジにより、価値を最大限引き出します。
経年劣化ビル
建物の劣化
近隣競合
空室率
維持管理
固定資産
後継者課題
入居者満足度
価値とニーズ
買手とのマッチ
違法性
資産価値の改善
再販ビル
資産価値の
最大化
保ビル
収益の最大化
SOLUTION
物件の価値を引き出すために、物件調査〜アフターサポートを
ワンストップで提供します。
物件の価値を引き出すために、
物件調査〜アフターサポートを
ワンストップで提供します。
価値を見極める。
「何をつくるか？」の前に、物件とマーケットを徹底的に分析します。
物件調査
テナント分析
周辺環境調査
周辺競合分析
投資回収
シミュレーション
投資回収シミュレーション
価値をつくる。
分析から導き出した戦略を、空間へと具体化します。
企画
法的対応
デザイン
実施設計
施工
価値を届け、育てる。
物件が選ばれて、価値を生み続けるところまで一貫してサポートします。
物件仲介業者
マッチングサポート
物件仲介業者マッチングサポート
入居テナントの紹介
内見会サポート
アフターサポート
SETUP OFFICE
企業が「ここで働きたい」と思える、
高付加価値なオフィスへ。
企業が「ここで働きたい」と思える、高付加価値なオフィスへ。
所有されているビルの区画に、あらかじめ内装・家具・設備などを整えたセットアップオフィスとしての活用をご提案します。
入居企業の初期費用や開設準備の負担を軽減し、すぐに働き始められる環境を整えることで、競合物件との差別化を実現。
テナントから選ばれやすい魅力あるオフィスづくりを通じて、空室対策やテナント誘致力の向上、さらには物件そのものの価値向上まで支援します。
HOTEL CONVERSION
眠っている建物に、新たな価値を。既存の建物を活用し、
増加する宿泊需要に応える施設へ転換します。
眠っている建物に、新たな価値を。既存の建物を活用し、増加する宿泊需要に応える施設へ転換します。
CUSTOM CONVERSION
その他の物件価値向上へのご要望も承ります。是非、ご相談ください。
商業施設
クリニックモール
飲食店
アパレル・物販店
アミューズメント
フィットネス施設
サウナ・入浴施設
住宅
保養所・企業施設
その他
